Leemdijk 8, Smilde

STARTERS OPGELET!! Karakteristieke TUSSENWONING met vrijstaande houten tuinberging op een rustige locatie in buurtschap 'Hijkersmilde'. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1917 en door de jaren heen vergroot en goed onderhouden. Het geheel staat op een kavel van 146 m2 eigen grond en heeft veel privacy in de tuin.

De woning is rustig gelegen in Hijkersmilde. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A28 en N381 liggen op enkele minuten rijden. In de nabijheid bevinden zich het natuurgebied Fochteloërveen en Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Alle andere voorzieningen in Assen, zoals het stadscentrum, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen en bruisende horeca, zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station.

BEGANE GROND
Entree in hal met meterkast en trapopgang. De knusse woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval. De open keuken heeft een landelijk design en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Via een hal met grote provisiekast is de badkamer met het separate toilet bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een bad en wastafel. Met een loopdeur is de tuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is op dit moment ingericht als volwaardige werkplek (ca. 10 m2), door middel van de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde is er extra ruimte. Naast de werkplek staat de CV opgesteld, daarnaast is er nog wat extra vaste kastruimte beschikbaar. De ruime slaapkamer (ca. 11 m2) is voorzien van een inloopkast.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
Aan zowel de voor- als de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke, nette tuin. De achtertuin heeft veel privacy en een houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De woning beschikt over brede achterom.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Een echte starterskans!
- Voorzien van airco in 2025
- Leuke tuin met veel privacy
- Gelegen aan een rustige weg in buurtschap 'Hijkersmilde'
- Karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1917
- Nabij natuurgebied Fochteloërveen en Nationaal Park Het Drents Friese Wold.