Energy label this property
This property has an energy label D
Energy label publication: 09-07-2025
Description
STARTERS OPGELET!! Karakteristieke TUSSENWONING met vrijstaande houten tuinberging op een rustige locatie in buurtschap 'Hijkersmilde'. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1917 en door de jaren heen vergroot en goed onderhouden. Het geheel staat op een kavel van 146 m2 eigen grond en heeft veel privacy in de tuin.
De woning is rustig gelegen in Hijkersmilde. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A28 en N381 liggen op enkele minuten rijden. In de nabijheid bevinden zich het natuurgebied Fochteloërveen en Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Alle andere voorzieningen in Assen, zoals het stadscentrum, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen en bruisende horeca, zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station.
GROUND FLOOR
Entree in hal met meterkast en trapopgang. De knusse woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval. De open keuken heeft een landelijk design en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Via een hal met grote provisiekast is de badkamer met het separate toilet bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een bad en wastafel. Met een loopdeur is de tuin bereikbaar.
FIRST FLOOR
De overloop is op dit moment ingericht als volwaardige werkplek (ca. 10 m2), door middel van de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde is er extra ruimte. Naast de werkplek staat de CV opgesteld, daarnaast is er nog wat extra vaste kastruimte beschikbaar. De ruime slaapkamer (ca. 11 m2) is voorzien van een inloopkast.
SECOND FLOOR
Tide-accessible mountain loft.
GARDEN AND OUTBUILDINGS
Aan zowel de voor- als de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke, nette tuin. De achtertuin heeft veel privacy en een houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De woning beschikt over brede achterom.
STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Een echte starterskans!
- Voorzien van airco in 2025
- Leuke tuin met veel privacy
- Gelegen aan een rustige weg in buurtschap 'Hijkersmilde'
- Karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1917
- Nabij natuurgebied Fochteloërveen en Nationaal Park Het Drents Friese Wold.
De woning is rustig gelegen in Hijkersmilde. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A28 en N381 liggen op enkele minuten rijden. In de nabijheid bevinden zich het natuurgebied Fochteloërveen en Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Alle andere voorzieningen in Assen, zoals het stadscentrum, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen en bruisende horeca, zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station.
GROUND FLOOR
Entree in hal met meterkast en trapopgang. De knusse woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval. De open keuken heeft een landelijk design en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Via een hal met grote provisiekast is de badkamer met het separate toilet bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een bad en wastafel. Met een loopdeur is de tuin bereikbaar.
FIRST FLOOR
De overloop is op dit moment ingericht als volwaardige werkplek (ca. 10 m2), door middel van de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde is er extra ruimte. Naast de werkplek staat de CV opgesteld, daarnaast is er nog wat extra vaste kastruimte beschikbaar. De ruime slaapkamer (ca. 11 m2) is voorzien van een inloopkast.
SECOND FLOOR
Tide-accessible mountain loft.
GARDEN AND OUTBUILDINGS
Aan zowel de voor- als de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke, nette tuin. De achtertuin heeft veel privacy en een houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De woning beschikt over brede achterom.
STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Een echte starterskans!
- Voorzien van airco in 2025
- Leuke tuin met veel privacy
- Gelegen aan een rustige weg in buurtschap 'Hijkersmilde'
- Karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1917
- Nabij natuurgebied Fochteloërveen en Nationaal Park Het Drents Friese Wold.
Characteristics
Vraagprijs € 245.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1917
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 09-07-2025
Isolatie Grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit smartline hr combiketel gas gestookt uit 2004 (eigendom)
Woonoppervlakte 74 m²
Perceeloppervlakte 146 m²
Inhoud 250 m³
Externe bergruimte 12 m²
Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, airconditioning, glasvezel kabel
Ligging Aan rustige weg
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 78 m² (12 meter diep en 6.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Smilde
Annual electricity consumption
2110 kWh
(Average semi-detached house in Smilde)
Annual gas consumption
1210 m³
(Average semi-detached house in Smilde)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 245.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.750
2% transfer tax (€ 4.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 251.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
The real estate agent in Overijssel
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
